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      辦公室裝修費用包括什么 怎樣控制裝修預算

      發布時間:2017-08-14已有1085人瀏覽編輯:北京辦公室裝修

          預算在裝修中是很重要的。預算做的比較準確,才可以保證裝修順利進行?!氨R未動,糧草先行”,做到心中有數就好辦了。下面我們就來看看怎樣才能在開工前就把控好裝修預算,做到不透支、不超額。

      怎樣把辦公室控裝修預算是很多裝修業主都關注的事。想要把辦公室控裝修預算,首先你要先搞清楚裝修費用都包括哪些,怎樣才能做到不透支、不超額,怎樣在開工前控制好裝修預算。

       、開工前如何控制好辦公室裝修預算?

        (1)審核圖紙是否準確。

        在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算肯定也不準確。

        (2) 工程項目是否齊全。

        要核定預算中的工程項目是否齊全,是不是把要做的東兩都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時會增加意料之外的開支。

        (3) 計量單位影響裝修預算結果。

        注意一下預算中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。

        (4) 圖紙與預算尺寸應一致。

        參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。

        (5) 材料和工藝說明要具體。

        裝修公司應告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。

        (6) 特殊情況預算。

        在家裝的施工的過程中,難免會出現一個特殊的施工情況,或者是業主也可能提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修費用就不能按正常報價來計算了。

        一、裝修費用都包括什么?

        裝修中的費用應該包括以下內容:

        (1)設計費,有些裝修公司已經將設計費算在裝修費用中了;

        (2) 主材費,包括瓷磚、木工板、裝飾板、五金件、乳膠漆等;

        (3) 輔助材料費,包括水泥、沙子等;

        (4) 手工費,包括木工手工費、瓦工手工費、水電工工資、油漆工工資等;

        (5) 管理費和稅金,通常裝修游擊隊是沒有此項費用。

        二、房屋裝修怎樣才能做到不透支、不超額?

        (1)前期溝通不可忽視。前期的裝修方案設計階段是控制家裝造價有效的環節,也是家裝預算為重要的一個步驟。家裝工程工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次,都是由設計決定的,業主一定要根據自身情況適當掌握工程和材料的檔次,這樣才能制訂出省錢的預算方案。

        (2)預算“活口”增加結算額度。目前裝修市場上“半包”或稱“包工包輔料”的承包方式被裝修業主采納得多。業主自己選購上材,材料款變得透明得多。但業主需要留意,家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算,并不包括業主訂購的一些些材料的工程款預算,在這種工程預算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價,而沒有詳細數目,于是給結算留下了“活口”,可能造成結算額大大高過預算額。

        (3)預算審核有訣竅。業主在審核裝修預算時也要留個心眼,盡量使裝修工程的項目預算看上去清晰明了,避免“一項”之類字眼多次出現。例如,業主要對水、電、線等項目的工程量有個估算,避免預算項目太多,使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項目單價要注明暫定價,待圖紙清晰以后再估價格。另外,還要防止裝修公司漏項。

       


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